Vente
Tout bien situé dans une zone déclarée à risque
Ce constat n'a de valeur que pour la date de la visite et est exclusivement limité au constat d'infestation par des mérules et d'autres champignons lignivores.
Diagnostic mérule : protégez votre bien contre ce champignon destructeur
Votre contact : Laurent AMORT
La mérule, également appelée « champignon des maisons », est un parasite redoutable qui s'attaque aux structures en bois et peut compromettre la solidité des bâtiments. Dans le secteur de l'Artois, notamment autour d'Arras, Lens, Liévin et Béthune, la vigilance est essentielle, particulièrement dans les logements anciens ou présentant des problèmes d'humidité. Certaines zones peuvent faire l'objet de mesures préfectorales spécifiques concernant le risque mérule.
Le diagnostic mérule permet de rechercher la présence ou les indices d'infestation de ce champignon dans un logement. Il présente plusieurs avantages :
Identification précoce des signes d'infestation pour limiter les risques de propagation,
Sécurisation de votre transaction immobilière,
Information transparente de l'acheteur sur les éventuels risques liés à la mérule.
Lorsqu'un bien immobilier est situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, le vendeur doit informer l'acquéreur de l'existence du risque mérule. Le diagnostic mérule en lui-même n'est toutefois pas systématiquement obligatoire. Il reste fortement recommandé en cas de suspicion, même en dehors des zones réglementées, afin de prévenir les litiges et de préserver votre patrimoine.
Faites appel à votre expert local Activ'Expertise Artois pour réaliser un diagnostic mérule fiable et bénéficier d'un accompagnement adapté. Vous pourrez ainsi sécuriser votre transaction immobilière, préserver la valeur de votre bien et détecter rapidement les éventuels signes de présence de ce champignon destructeur.