L'année 2024 a été marquée par des évolutions significatives dans le secteur des diagnostics immobiliers, avec des réformes réglementaires qui préparent le terrain pour 2025. Que vous soyez un propriétaire, un agent immobilier ou un professionnel du domaine, ces changements vous touchent directement.
Principales évolutions des diagnostics en 2024
- Révision des seuils des étiquettes énergétiques : À partir du 1er juillet 2024, les classes énergétiques des logements de moins de 40 mètres carrés ont été recalculées, nécessitant désormais une certification de l'ADEME.
- Introduction d'une nouvelle mesure de surface : la surface habitable a été remplacée par une mesure de référence pour les diagnostics de performance énergétique, influençant les calculs énergétiques.
- Formulaire de consentement : un document est désormais indispensable pour que le propriétaire puisse transmettre les diagnostics ou audits énergétiques à l'ADEME.
- Numéro d'identification fiscale : chaque diagnostic doit inclure cet identifiant pour assurer un suivi précis et individualisé.
Impact sur les petites surfaces
Les nouvelles réglementations de 2024 ont eu un impact substantiel sur les petites habitations :
- Révision des classes énergétiques : les seuils ont été ajustés pour ces logements.
- Certification obligatoire : une attestation doit être obtenue via l'Observatoire DPE audit avec le numéro de diagnostic.
Vers un avenir plus structuré
Les avancées de 2024 visent à instaurer plus de transparence et de rigueur dans les diagnostics immobiliers. Avec de nouvelles obligations attendues pour 2025, il est essentiel de rester informé pour guider efficacement vos clients à travers ces changements.