Un soutien renforcé pour l'accession à la propriété
Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été modifié pour mieux accompagner les ménages dans l'achat de leur résidence principale. Ce dispositif, visant à faciliter l'accession à la propriété, permet désormais de financer jusqu'à la moitié du coût d'un bien immobilier, en fonction du type de logement et des revenus des acquéreurs.
Élargissement aux logements neufs sur l'ensemble du territoire
Autrefois limité aux zones urbaines à forte densité, le PTZ s'applique désormais à tous les logements neufs, qu'ils soient situés en milieu urbain ou rural. Cette extension permet à davantage de ménages, même ceux résidant dans des zones moins peuplées, de bénéficier d'un prêt sans intérêt couvrant jusqu'à 30 % du prix d'achat, selon leurs moyens financiers.
Maintien des conditions pour l'ancien et le parc social
Le dispositif continue de s'appliquer aux logements anciens dans les zones où l'offre est moins tendue, à condition que des travaux soient réalisés pour au moins un quart du coût total de l'acquisition. Les locataires de logements sociaux peuvent aussi profiter du PTZ pour devenir propriétaires, renforçant ainsi la dynamique de rénovation énergétique.
Augmentation du soutien pour l'amélioration de l'habitat
Avec le PTZ, les ménages modestes ont également accès à un soutien accru pour la rénovation de leur logement via MaPrimeRénov’. Le plafond de prise en charge des travaux a été relevé, ce qui permet de couvrir jusqu'à 90 % des frais engagés pour l'amélioration énergétique du logement.
Exemples concrets d'économies réalisées
- Un couple sans enfants à Granville, achetant un appartement neuf à 150 000 €, voit sa mensualité réduite de 125 € grâce à un PTZ de 60 000 €.
- Un jeune actif seul à Albi, au SMIC, économise 80 €/mois en acquérant une maison neuve à 120 000 €, grâce à un PTZ de 33 000 €.
- Une famille avec un enfant à Narbonne, avec un revenu de 3 200 €/mois, réduit ses mensualités de 100 € en profitant d'un PTZ de 76 000 € pour l'achat d'un appartement T3 neuf à 190 000 €.
Le PTZ 2025, par ses nouvelles dispositions, s'affirme comme un levier important pour rendre le logement plus abordable et encourager la construction, avec pour objectif de soutenir la construction de milliers de logements supplémentaires.