À l’aube de 2026, une modification importante va venir impacter le diagnostic de performance énergétique (dpe) pour tous les logements en France. Cette évolution, initiée par les pouvoirs publics, apportera un nouveau mode de calcul qui concerne particulièrement les biens chauffés à l’électricité.
le nouveau coefficient pour l’électricité
Dès le 1er janvier 2026, la valeur du coefficient d’énergie primaire pour l’électricité passera de 2,3 à 1,9. Ce simple ajustement engendrera des conséquences de taille pour le classement énergétique des logements. Ainsi, près de 850 000 habitations pourraient bénéficier d’une catégorie dpe plus favorable, voire progresser de deux classes : un véritable atout si votre bien est alimenté par un chauffage électrique.
- environ 850 000 logements devraient sortir des catégories les moins performantes f et g.
- de nombreux propriétaires constateront un gain d'une voire de deux classes sur leur étiquette énergétique, notamment pour les petites surfaces.
- la valeur de revente ou de location des biens chauffés à l’électricité sera globalement renforcée.
comment anticiper ces changements ?
Grâce à des outils en ligne, il est désormais possible de simuler la future étiquette énergétique de votre logement selon les nouvelles règles de calcul. Vous pouvez ainsi découvrir si votre bien restera ou non qualifié de « passoire énergétique » et anticiper sur des décisions de vente, de mise en location ou d’éventuelle rénovation.
- identifier la classe énergétique de votre logement après la réforme.
- savoir si votre bien répondra encore aux exigences pour la mise en location.
- mieux optimiser sa vente grâce à une catégorie dpe revalorisée.
des avantages pour les propriétaires
L’évolution du dpe s’avère particulièrement bénéfique pour ceux qui possèdent des logements alimentés à l’électricité. À terme, la réforme pourra faciliter la vente et la location en améliorant l’étiquette du bien, tout en sécurisant les projets immobiliers grâce à une meilleure anticipation des obligations réglementaires, en particulier vis-à-vis des seuils fixés par la loi climat et résilience.
l’accompagnement par des professionnels certifiés
Pour assurer la conformité de vos diagnostics et obtenir des conseils précis quant à la valorisation de votre patrimoine, il est recommandé de faire appel à des diagnostiqueurs certifiés. Ces experts peuvent :
- réaliser tous les diagnostics obligatoires,
- indiquer des pistes d’amélioration énergétique,
- vous accompagner pour tirer parti de la réforme dans la gestion de votre bien.
préparez votre projet immobilier dès maintenant
Grâce à la refonte annoncée du mode de calcul du dpe, de nombreux propriétaires verront la catégorie énergétique de leur logement s’améliorer. Utiliser un simulateur dédié permet d’anticiper ces changements dès aujourd’hui. Testez votre nouvelle classe dpe en quelques secondes et adapter votre stratégie immobilière pour 2026 en toute sérénité.