Publié le 20 Décembre 2023

L'audit énergétique est devenu une étape cruciale dans l'amélioration des performances énergétiques des bâtiments. Que ce soit pour des rénovations individuelles ou collectives, l'audit énergétique se révèle être la clé de voûte pour des travaux performants et ciblés. Ce guide technique vous propose une approche structurée pour la réalisation d'un audit énergétique efficace.

L’audit énergétique est une étude complète qui analyse les performances énergétiques d'un bâtiment. Il identifie les faiblesses et les potentiels d'amélioration en termes d'isolation, de système de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et d'éclairage. La nécessité de cet audit réside dans sa capacité à prioriser les travaux, offrant ainsi une vision claire des améliorations à apporter pour optimiser la consommation énergétique et améliorer le confort des occupants. Il s'inscrit dans un cadre réglementaire strict, notamment en France avec la loi Climat et Résilience. Les bâtiments classés F ou G doivent obligatoirement réaliser un audit énergétique lors de la vente.

Avant de commencer, il est essentiel de rassembler des informations clés sur le bâtiment :
- Année de construction
- Factures énergétiques
- Type de chauffage
- Plans du bâtiment

L'audit doit être réalisé par un professionnel qualifié, idéalement certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Les compétences de l'auditeur sont fondamentales pour garantir la précision et la pertinence du dossier.

L'audit se décompose généralement en trois étapes :

Visite sur site : l'auditeur examine l'enveloppe du bâtiment, les systèmes de chauffage, de ventilation et d'éclairage. Cette visite inclut également une analyse des habitudes de consommation énergétique des occupants.
Analyse des données : Comparaison des données de consommation réelles avec les estimations, permettant d'identifier les principales sources de déperdition énergétique.
Rapport et recommandations : L'auditeur élabore un scénario détaillé des travaux à envisager, en priorisant les actions selon leur impact sur l'efficacité énergétique et le confort.

À partir des données collectées et analysées, l'auditeur propose un plan d'action incluant :
- Des actions correctives immédiates
- Un calendrier des travaux de rénovation
- Une estimation des coûts et du retour sur investissement

L'audit énergétique est un outil indispensable pour optimiser les performances énergétiques d'un bâtiment. Bien mené, il guide les propriétaires vers des rénovations ciblées et efficaces, contribuant ainsi à la réduction de la consommation énergétique et à l'amélioration du confort de vie. Il est essentiel de s'entourer de professionnels compétents et de se conformer aux réglementations en vigueur pour garantir le succès de ce processus.